1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
江東区
67.5万円/㎡
前年比+26.5%
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牡丹町住宅
東京都江東区牡丹三丁目
東京メトロ東西線 / 門前仲町駅 徒歩5分
1972年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
5,224万円
86.6万円/㎡
3,012
4,486
5,961
7,436
AI査定結果
推定相場価格
5,224万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,486万円〜5,961万円
74.4万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
牡丹町住宅
5,599万円（92.8万円/㎡）/ 4階 / 60.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は77.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,599万円 | 92.8万円 | 4階 | 60.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 4,180万円 | 70.6万円 | 4階 | 59.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 4,580万円 | 88.9万円 | 8階 | 51.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,680万円 | 62.1万円 | 11階 | 59.22㎡ | 3DK | - |
| 2025/04/21 | 4,180万円 | 73.7万円 | 9階 | 56.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,488万円 | 74.4万円 | 2階 | 60.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,399万円 | 84.2万円 | 2階 | 52.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,399万円 | 72.9万円 | 2階 | 60.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 4,399万円 | 69.5万円 | 2階 | 63.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,488万円 | 85.9万円 | 2階 | 52.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 4,490万円 | 87.2万円 | 7階 | 51.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,490万円 | 75.8万円 | 7階 | 59.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 4,499万円 | 86.1万円 | 2階 | 52.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 4,680万円 | 89.6万円 | 2階 | 52.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 3,200万円 | 61.3万円 | 2階 | 52.23㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,190万円 | 70.8万円 | 2階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,390万円 | 74.1万円 | 2階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,780万円 | 73.4万円 | 6階 | 51.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/08 | 4,490万円 | 75.8万円 | 2階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は102.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 牡丹町住宅 江東区牡丹三丁目 | 門前仲町駅5分 | 5,599万円 | 92.8万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 126戸 | SRC |
| 2026/04/06 | 秀和清澄レジデンス 江東区福住二丁目 | 清澄白河駅8分 | 5,380万円 | 85.8万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1973年 | 113戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/01 | マンションニュー清澄 江東区白河一丁目 | 清澄白河駅1分 | 7,080万円 | 114.9万円 | 61.64㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 161戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 秀和深川森下町レジデンス 江東区高橋 | 清澄白河駅4分 | 5,899万円 | 111.9万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 156戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 清澄ハイツ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 4,980万円 | 97.1万円 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、江東区では26.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は江東区の平均と比較して37.5%割高です。
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